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采办室第错买成公寓

“良多人买室第的目标是栖身,而买公寓的则多是投资。 ”朱司理暗示,这也意味着,在二手房买卖过程中,公寓的税费要比一般室第超出跨越良多,“因而,良多人不情愿采办二手公寓。 ”   现现在,到城市买房的农人越来越多。因为房价太高,一些农人往往选择采办面积较小的户型,凤台县朱马店镇读者徐先生就是此中之一。两年前,他经人引见来到合肥某小区,采办了一套50平米的房子。   徐先生说,这套房子是筹算给儿子做婚房的,现在却连天然气都用不了。不只如斯,小区的船脚、电费以及物业费都比一般小区高了不少,这些都是他买房时没有想到的。  更让徐先生接管不了的是,他买的这套公寓是无法登记户口的。徐先生因而担忧,儿子的户口无法迁到合肥,当前孙子孙女的上学城市成问题,“都说合肥教育程度高,哪晓得我有房子却没法落户。 ”   朱司理提示,农人进城买房是大事,必然要细心分辨采办衡宇的性质,有栖身需求的最好采办室第,哪怕面积小一点,当前栖身的体验方面要比公寓好良多,“切不成只看总价,不看衡宇性质。 ”   前不久,徐先生的新房交付了,可在交房时,徐先生发觉,自家的房子里竟然没有燃气管道。扣问物业后他才得知,本人采办的这套房子性质并非室第,而是40年产权的公寓,按照划定,燃气无法入户。  徐先生本来筹算维权,可当真看了看购房合同后,他放弃了。 “购房合同上很清晰,怪我没有细心看。 ”徐先生十分悔怨地暗示,买房是大事,真的不克不及如斯轻率,看到总价低就等闲采办。  至于燃气问题,朱司理暗示,公寓内生齿密度大,出于消防平安考虑,一般不答应利用天然气,只答应利用电磁炉。所以,朱司理建议,徐先生能够临时保留公寓,将来能够选择对外出租,“比室第好的一点是,公寓能够用作办公。 ”   那么,徐先生采办的公寓和一般室第到底有何区别呢?记者征询了合肥市经开区一家房产中介公司的朱司理。他暗示,起首二者的用地性质纷歧样,室第是室第用地,而公寓是贸易用地。  “我买房的时候,底子没想到会是如许。 ”徐先生暗示,本人其时买房时比力慌忙,没有细心领会房子的性质,并且他也并不清晰室第和公寓到底有何区别,“我只看了总价和交房日期,北京计划赛车就买了。 ”   因而,室第的产权年限多为70年,而公寓则多为40年。同样,室第的水电和物业费要比贸易性质的公寓低良多。朱司理引见,在买房首付方面,公寓要求至多5成,而室第则多为3成。


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